まずは資金計画から。 不動産を購入しようとする場合、住宅ローンを利用するのが一般的です。 最近流行の「頭金無し!」「手出し0円」はひとまず置き、 通常、頭金は購入しようとしている物件価格の1〜2割以上のある程度まとまった現金が必要になってきます。 さらに、この他に、登記費用やローン保証料・税金・仲介手数料などの諸経費も必要です。 諸経費は物件価格の約7〜10%ぐらいを目安に考えておきましょう。 |
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代表的なところはこんな感じです。 勿論、物件や諸条件により内容・金額は変わります。 |
なるべく無理のない返済計画を立てるためには、返済額(月々の住宅ローン支払額×12ヶ月)を 年収の20%〜30%に抑えておく必要があります。 資金計画にお悩みのお客様は、お気軽にご相談を! 経験豊富なスタッフが、最適のプランを作成致します。何はさておき、資金計画を立てるのは、お家探しの鉄則です。 |
予算が決まったら情報収集。 ネットや雑誌を使い、希望にあう物件を探しましょう! 住宅購入は人生の中でも非常に大きな買い物です。 良い物件を探すのに手間を惜しんではいけません。 |
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興味を引くお家が見つかったら、当社まで連絡。 TELでもメールでもOK! 内覧or来店の日取りを決めましょう〜 良いお家ほど動きは早いもの・・・ 連絡はお早めに! |
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そんなお家が見つかったら続いて買い付け申し込み! *買い付けとは!? 「私(買主様)はこういうものですが、貴方(売主様)の物件をいくらで買います」 これを書面で記載し、売主様に申し込む事です。 *物件によっては申し込み金(最終的に全額返却されます)が必要なケースもございます。 |
買い付けに対し、売主様もその内容で了承すれば、はれて契約へ! その間、買主様のお仕事は・・・ @住宅ローン仮審査(現金購入時は不要) A必要書類取得(住民票・印鑑証明etc・・・) B手付金のご用意(金額は物件によります) C気持ちを高める! お申し込み時に担当者より詳しい説明がありますので、ご不明な点はお尋ね下さい。 |
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ローン審査も終わればいよいよ、契約です。 担当者より各種書類の説明がありますので、時間は余裕を持って頂く様、御願い致します。 以下、契約後の流れになります。 |
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*B、Cを同日に行うケースもありますが、基本はこの流れです。C決済時にはお家の引渡しに加え、残金の支払いも必要になります。 *また、リフォーム後ご入居のケースでは、リフォーム工事着手は、C決済終了後以降になります。 |
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全ての手続きを終えたら、お引越しを経て新生活のスタートです! 当社提携のリフォームプラン、引越しプランもございますので、 お気軽にご相談下さい。 |
物件のお問合せ | お問合せ先 |
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![]() ご連絡いただければ いつでも、ご案内いたします。 |
宮城県知事 (5) 第4506号 (有)北日本住宅 〒980-0803 仙台市青葉区国分町2-14-24 仙台松井ビル502 TEL:022-223-1320 FAX:022-223-1321 |